Toàn Thiện Phát – 0903.950.189
ENGINEERING-LED CONSTRUCTION · ĐÀ NẴNG
Năng lực kỹ thuật
đứng sau
mỗi công trình.
Thiết kế bằng tư duy kỹ thuật. Xây dựng bằng kinh nghiệm thực tế. TTPDN kết nối kiến trúc, kết cấu, vật liệu, công nghệ và thi công để nhìn mỗi căn nhà như một hệ thống cần được hiểu đúng, phối hợp đúng và kiểm soát đến cùng.
COMMITMENT
CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH 5 NĂM · TTPDN WATERPROOFING 5
Không chỉ bảo hành.
Kiểm soát từ đầu.
TTPDN bảo hành 5 năm cho hạng mục chống thấm thuộc phạm vi chính sách, được khảo sát, thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn TTPDN. Thời hạn và điều kiện áp dụng theo chính sách và hợp đồng từng công trình.
01 / TTPDN ENGINEERING DNA
Hiểu công trình
từ nhiều góc nhìn.
Một quyết định xây dựng luôn liên quan đến nhiều lớp kỹ thuật. TTPDN kết nối tư duy thiết kế, quản lý dự án, vật liệu và thi công trong cùng một bài toán.
Quy hoạch & kiến trúc
Đọc khu đất, tổ chức công năng, ánh sáng, thông gió và khả năng vận hành.
Kết cấu & quản lý dự án
Kết nối giải pháp kết cấu với phạm vi, chi phí, tiến độ, hồ sơ và kiểm soát chất lượng.
Vật liệu & specification
Đối chiếu vị trí sử dụng, thông số kỹ thuật, phê duyệt vật liệu và cách nghiệm thu.
Công nghệ & chuyển giao
Đánh giá tính phù hợp và cách đưa giải pháp kỹ thuật vào điều kiện công trình thực tế.
Thi công & kiểm soát
Gắn biện pháp, vật liệu, điểm kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao với thực tế công trường.
Đây là khung năng lực định hướng; phạm vi dịch vụ, hồ sơ và tiêu chí áp dụng được xác nhận theo từng công trình.
02 / TTPDN PROJECT STANDARD
Kinh nghiệm kỹ thuật
thành cách kiểm soát công trình.
Từ rà soát thiết kế đến vật liệu, biện pháp thi công và nghiệm thu — từng nội dung cần được xác định rõ trong hồ sơ của công trình.
4 lớp kiểm soát kỹ thuật
| Trụ cột | Điều cần làm rõ |
|---|---|
| Design Review | Công năng · kết cấu · khả năng thi công |
| Material Review | Specification · hồ sơ · phê duyệt vật liệu |
| Project Control | Phạm vi · chi phí · tiến độ · rủi ro |
| Quality Control | Biện pháp · điểm kiểm tra · nghiệm thu |
Khung tham chiếu để trao đổi; tiêu chuẩn, biểu mẫu và trách nhiệm cụ thể cần được xác nhận trong hồ sơ từng công trình.
Method Statement
Trước khi làm cần thống nhất trình tự, cách kiểm tra và tiêu chí nghiệm thu.
Risk Register theo căn nhà
Nhận diện điều kiện có thể ảnh hưởng đến thiết kế, chi phí và cách thi công.
02 / NO SURPRISE COST
Không có phát sinh
nếu chưa được duyệt.
Một thay đổi phải được giải thích và làm rõ tác động đến chi phí, tiến độ trước khi gia chủ quyết định.
Giải thích nguyên nhân
Nêu rõ vì sao phát sinh và hạng mục nào bị ảnh hưởng.
Báo chi phí & tiến độ
Gửi phương án và phần ảnh hưởng để gia chủ xem xét.
Gia chủ duyệt hoặc từ chối
Quyết định được xác nhận trước khi thực hiện.
Mới triển khai thay đổi
Ghi nhận nội dung đã thống nhất vào hồ sơ công trình.
03 / QUALITY GATES
Không đạt.
Chưa chuyển bước.
Các điểm kiểm tra được thống nhất trước cho hạng mục quan trọng. Người thi công không nên là người duy nhất xác nhận đạt; vai trò QC được phân định theo quy mô công trình.
Nền đất & móng
Làm rõ điều kiện nền và kiểm tra trước các bước tiếp theo.
Cốt thép & cốp pha
Kiểm tra trước khi đổ bê tông.
Đổ & bảo dưỡng
Ghi nhận mốc kiểm tra trong quá trình thi công.
Kiểm tra lớp khuất
Thống nhất cách thử và nghiệm thu theo vị trí.
Kiểm tra trước khi che
Đối chiếu tuyến ống, vị trí và hồ sơ kỹ thuật.
Nghiệm thu cuối
Kiểm tra theo danh mục và phạm vi đã thống nhất.
Điểm kiểm tra và tiêu chí nghiệm thu cụ thể cần được chốt theo thiết kế, biện pháp thi công và phạm vi hợp đồng.
04 / CHI PHÍ VÒNG ĐỜI
Đừng chỉ nhìn giá xây ban đầu.
Hãy tính giá trị sử dụng.
So sánh cần cùng phạm vi, vật liệu, điều kiện thi công và kế hoạch bảo trì. Thiết kế đúng và kiểm soát kỹ thuật giúp giảm những rủi ro có thể dự phòng — không có căn nhà nào được hứa là không bao giờ hỏng.
05 / TTPDN WATERPROOFING STANDARD · CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH 5 NĂM
Chống thấm bắt đầu
từ đúng chi tiết.
Mỗi điểm tiếp xúc nước cần được xác định vị trí, đường nước, chi tiết xử lý, vật liệu phù hợp và cách kiểm tra. TTPDN tập trung bài toán chống thấm của công trình; EuroSmart phát triển giải pháp vật liệu và công nghệ chuyên sâu. Hai vai trò bổ trợ nhau, không thay thế việc lựa chọn theo hồ sơ thực tế.
Giải pháp cần phù hợp vị trí, hồ sơ kỹ thuật và điều kiện công trình; danh mục trên là khung trao đổi, không thay thế khảo sát.
công trìnhLịch sử của chính căn nhà bạn
06 / CONSTRUCTION PASSPORT
Nhận nhà.
Giữ hồ sơ của chính căn nhà mình.
Bản mẫu Construction Passport gom những thông tin cần tra cứu sau bàn giao: bản vẽ, vật tư, nghiệm thu, bảo hành và bảo trì. Danh mục thực tế được thống nhất theo phạm vi hợp đồng.
Danh mục bàn giao cần được thống nhất theo phạm vi hợp đồng và hồ sơ thực tế của công trình.
07 / TTPDN KHÔNG GIẤU
Câu hỏi cần làm rõ
trước khi xây nhà.
Đừng ngại hỏi kỹ về phạm vi, điểm kiểm tra, vật tư và bảo trì. Một quyết định tốt bắt đầu từ thông tin đủ rõ.
Rà soát hồ sơ xây nhà
Làm rõ phạm vi, vật liệu và điều kiện thi công trước khi so báo giá.
Kiểm tra trước khi che khuất
Cốt thép, điện nước âm và chống thấm cần có mốc kiểm tra phù hợp.
5 vị trí cần hỏi kỹ
Mái, ban công, nhà vệ sinh, cổ ống và khe tiếp giáp.
Nhận nhà nên giữ gì?
Bản vẽ, vật tư, nghiệm thu, bảo hành và hướng dẫn bảo trì.
TTPDN PHÙ HỢP VỚI GIA CHỦ ƯU TIÊN GIÁ TRỊ DÀI HẠN
Không tìm nhà thầu rẻ nhất.
Tìm người xây đúng cùng bạn.
Nếu bạn ưu tiên chất lượng, kiểm soát và trách nhiệm dài hạn ngang với ngân sách, hãy chia sẻ kế hoạch xây nhà. Đã có bản vẽ hoặc dự toán? Hãy nêu những điểm còn băn khoăn để cùng trao đổi phạm vi rà soát phù hợp.
☎ 0903 950 189Trao đổi về công trình
Cho chúng tôi biết vị trí, quy mô và thời điểm dự kiến. TTPDN sẽ liên hệ để trao đổi bước tiếp theo.